Aanbod

Property photo 0 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 1 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 2 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 3 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 4 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 5 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 6 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 7 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 8 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 9 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 10 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 11 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 12 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 13 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 14 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 15 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 16 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 17 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 18 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 19 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 20 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 21 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 22 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 23 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 24 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 25 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 26 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 27 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam Property photo 28 - Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam
Te koop: Kanaalstraat 37HS, 1053 GV Amsterdam
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 1.300.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Royaal, sfeervol en volledig gerenoveerd dubbele benedenwoning gelegen in de woonwijk Oud-West in Amsterdam, een van de meest gunstig gelegen gebieden van de stad. De Kanaalstraat is voornamelijk populair bij jonge mensen met goede banen, vaak met kinderen en best hoge eisen ten aanzien van aanbod van winkels met kwaliteitsproducten. Op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Vonde... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 12 oktober 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00317
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Elektra € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha avanta hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Royaal, sfeervol en volledig gerenoveerd dubbele benedenwoning gelegen in de woonwijk Oud-West in Amsterdam, een van de meest gunstig gelegen gebieden van de stad. De Kanaalstraat is voornamelijk populair bij jonge mensen met goede banen, vaak met kinderen en best hoge eisen ten aanzien van aanbod van winkels met kwaliteitsproducten. Op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbare vervoer binnen een loopafstand van 5 mins en de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikt.

Het appartement is ruim opgezet, mede dankzij de uitbreiding naar zowel de tuin als in het souterrain. In meters is het in totaal nu 148 vierkante meters, en met een inhoud van 580 kubieke meters. Het geheel is zeer sfeervol en luxe afgewerkt.

Entree, hal, opbergkast en dan komt u binnen in een living die eigenlijk een geheel vormt, zonder een echte onderbreking van de traditionele keuken of eetkamer. Het kookgedeelte gaat namelijk geheel op in het woongedeelte, en dat is bijzonder. De keuken is hoogwaardig en afgewerkt met Italiaans marmer. Een separaat toilet en trap met zeer hoog plafond naar souterrain.

Omdat de plafonds hoog zijn is er veel licht en dat komt ook doordat de achtergevel op het Zuiden is gelegen. De tuin, onder architectuur aangelegd, is daarom ook prettig om te vertoeven.

De vloer is voorzien van massief eiken parket, waaronder vloerverwarming. Dit treft U ook precies zo aan in het souterrain.

Daar aangekomen is een gang die de vertrekken met elkaar verbindt. 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, separaat toilet, wasruimte, opbergruimte en cv verwarming (Remeha - Avanta, 2017 in volle eigendom). Op maat gemaakte inbouwkasten van eikenhout die qua afwerking perfect aansluiten op de houtenvloer.

U zult misschien denken dat “onder de grond” de slaapkamers er wat anders uitzien dan “bovengronds”. Niets is minder waar met ook hier hoge plafonds. Het grote voordeel is dat de temperatuur constant is, ook bij hoge zomerse waarden. Ook veel licht door brede en diepe koekoeken zowel voor als achter.

Er is geen sprake van erfpacht, eigen grond.

WOZ 2018 €310.000
OZB pjr €335,26
Waterschaplasten €113,55
Verbouwingen : kelderbak (2016-17), uitbouw (2017), volledige renovatie (2017)

TEVENS TE HUUR VOOR BEPAALDE TIJD (max 2 jaar) vanaf 1-1-2020, voor €4000 per maand. Zie verder op deze website bij verhuur.